Een hypotheek aanvragen; voor sommige mensen is het al de tweede keer, voor anderen de allereerste. Of je nu starter bent, doorstroomt of een extra hypotheek aan wilt vragen – een belangrijke vraag blijft altijd: Hoe kan ik mijn maximale hypotheek berekenen en is dit de juiste constructie voor mij?
Wat is de juiste constructie?
Iedereen heeft een andere constructie voor het financieren van een huis, daarom is het nodig zelf te weten te komen wat voor jou de beste mogelijkheden zijn. De juiste personen de juiste vragen stellen is natuurlijk van belang, maar daarvoor is het handig dat je eerst de vragen weet die je wilt stellen. Zoals waar je op moet letten als je een huis wilt kopen, of hoe wordt je maximale hypotheek berekend en is een maximale hypotheek eigenlijk wel verstandig? Er zijn vast nog veel meer onderwerpen waar je vragen over hebt, maar om te beginnen kunnen deze richtingaanwijzers je hopelijk de juiste richting op helpen.
Hoe worden mijn maandlasten van de hypotheek berekend?
De maandlasten hangen van een aantal factoren af. Natuurlijk van de hoogte van de gewenste hypotheek, je bruto jaarinkomen(s) en je financiële verplichtingen zoals een lease auto, credit cards, studieschulden of bijvoorbeeld alimentatie. Je kunt je maandlasten van de hypotheek zelf alvast berekenen via de site van een hypotheekvertrekker. De keuze van de hypotheekvorm speelt hier ook nog een rol, of je gaat voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. De rentevaste periode komt hier ook bij kijken, dat is de periode waarin de rente van de hypotheek vast gezet wordt. Heel handig is het om een de actuele rentestanden in de gaten te houden, zo weet je waar je aan toe bent en bij welke hypotheekverstrekker voor jou de meest gunstige rente te krijgen is.
En de maximale hypotheek?
Hoe de constructie van hypotheek, eigen vermogen, mogelijke maandlasten etc. voor jou het gunstigste is kunnen de adviseurs bij een hypotheekverstrekker met jou bespreken. Het is goed om je ervan bewust te zijn wat je maandlasten worden bij een maximale hypotheek en of dit haalbaar blijft in de komende jaren. Een tip is ook om daarbij te kijken naar de WOZ-waarde van jouw toekomstige huis, wat daar de bijkomende belastingen voor gaan zijn en die ook mee te nemen in je berekening voor het geheel. Daar verkijken vele starters zich toch op, leert de ervaring! De voor- en nadelen van een lage hypotheekrente, of een maximale hypotheek haalbaar is, of je toch nog eigen vermogen kan inbrengen en of een maximale hypotheek überhaupt handig is, kan je op de website vinden en je alvast inlezen voor je eerste gesprek. Het is een hele reis naar je eigen huis, maar als je er eenmaal in zit, dan was het het allemaal waard!
